1992〜2002年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+17.1%
東村山市
51.6万円/㎡
前年比+17.2%
ガーデンステージ久米川
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,557万円
50.8万円/㎡
2,239
3,118
3,996
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜3,996万円
44.5万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
ガーデンステージ久米川
3,699万円（52.8万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,699万円 | 52.8万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,590万円 | 43.8万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,690万円 | 45.0万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/13 | 3,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,849万円 | 55.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,430万円 | 52.4万円 | 9階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,899万円 | 55.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,999万円 | 57.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 46.3万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,700万円 | 41.9万円 | 10階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,880万円 | 49.2万円 | 1階 | 99.16㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,880万円 | 49.2万円 | 1階 | 99.16㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,280万円 | 50.9万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,930万円 | 35.8万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,380万円 | 52.4万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,740万円 | 37.7万円 | 1階 | 99.16㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,580万円 | 55.5万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,490万円 | 54.1万円 | 3階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,180万円 | 45.4万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,380万円 | 41.2万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,300万円 | 47.1万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 81.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,580万円 | 40.0万円 | 3階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,680万円 | 49.0万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 42.6万円 | 14階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 50.3万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,980万円 | 52.9万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/08 | 3,399万円 | 48.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/27 | 3,499万円 | 50.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/22 | 2,350万円 | 33.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ガーデンステージ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ハイホーム久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ナイスアーバン久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅5分 | 3,499万円 | 53.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.1%上昇、東村山市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は東村山市の平均と比較して2.3%割高です。
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